ザ・パークハウス浦和別所

  • 埼玉県さいたま市南区別所三丁目

  • 埼京線 / 中浦和駅 徒歩6分

  • 2014年築 / 12階建 / 117戸 / RC造

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価格偏差値

67.7
非常に割安

推定相場価格より16.1%割安

販価
6,780万円
81.9万円/㎡
相場
8,083万円
97.6万円/㎡
5,875
7,347
8,819
10,291
AI査定結果
推定相場価格
8,083万円
97.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,347万円〜8,819万円
88.7万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ザ・パークハウス浦和別所
6,780万円（81.9万円/㎡）/ 1階 / 82.81㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は78.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/236,780万円81.9万円1階 82.81㎡ 4LDK南
2025/03/316,160万円88.0万円2階 70㎡ 3LDK+S南
2025/02/156,980万円85.0万円2階 82.15㎡ 4LDK南
2024/11/245,980万円85.4万円9階 70.01㎡ 3LDK南西
2023/12/264,680万円81.0万円9階 57.77㎡ 2LDK南西
2023/04/225,180万円74.0万円7階 70.01㎡ 3LDK西
2023/03/076,750万円82.2万円4階 82.15㎡ 4LDK南
2022/11/276,980万円80.5万円7階 86.71㎡ 3LDK南
2022/10/257,180万円82.8万円7階 86.71㎡ 3LDK南
2022/07/135,180万円73.8万円5階 70.21㎡ 3LDK+S南東
2022/03/064,980万円71.1万円5階 70.08㎡ 3LDK+S+WIC南
2021/12/235,180万円73.9万円5階 70.08㎡ 3LDK南
2021/10/024,980万円71.1万円7階 70.01㎡ 3LDK+S+WIC南
2021/08/224,980万円71.1万円7階 70㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は79.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23ザ・パークハウス浦和別所
さいたま市南区別所三丁目
中浦和駅6分 6,780万円81.9万円82.81㎡4LDK1階 / 12階建 南2014年117戸RC
2022/08/28プラウド浦和別所
さいたま市南区別所二丁目
武蔵浦和駅10分 4,750万円63.6万円74.71㎡3LDK+N+WIC3階 / 8階建 南西2010年75戸RC
2024/02/17グランコスモ武蔵浦和
さいたま市南区沼影一丁目
武蔵浦和駅4分 5,730万円77.9万円73.54㎡2LDK4階 / 13階建 南西2016年160戸RC
2024/10/23ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟
さいたま市南区沼影一丁目
武蔵浦和駅9分 6,980万円80.1万円87.18㎡4LDK7階 / 20階建 南西2011年127戸RC
2023/11/25ザ・パークハウス武蔵浦和
さいたま市南区沼影一丁目
武蔵浦和駅8分 5,280万円76.9万円68.65㎡3LDK8階 / 10階建 南西2015年91戸RC
2024/09/07プラウド南浦和神明
さいたま市南区神明一丁目
南浦和駅7分 6,780万円90.1万円75.28㎡3LDK4階 / 7階建 南2017年109戸RC
2024/01/26ザ・パークハウス南浦和根岸
さいたま市南区根岸五丁目
南浦和駅15分 4,160万円61.6万円67.54㎡3LDK6階 / 14階建 南東2013年81戸RC
2025/04/11ザ・パークハウス南浦和ガーデン
さいたま市南区南本町二丁目
南浦和駅4分 8,980万円102.5万円87.65㎡4LDK2階 / 14階建 南東2017年104戸RC
2024/09/02リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス
さいたま市南区内谷七丁目
武蔵浦和駅20分 5,180万円62.6万円82.78㎡4LDK1階 / 9階建 南東2019年96戸RC
2024/10/27プラウドシティ南浦和ヒルトップ
さいたま市南区南浦和三丁目
南浦和駅9分 8,680万円103.0万円84.3㎡4LDK5階 / 7階建 南西2017年147戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.9%上昇、さいたま市南区では0.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）はさいたま市南区の平均と比較して0.5%割高です。
2009〜2019年築, 専有面積72.81㎡〜92.81㎡の平均販売価格
埼玉県
72.4万円/㎡
前年比+21.9%
さいたま市南区
81.5万円/㎡
前年比+0.7%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス浦和別所
所在地埼玉県さいたま市南区別所三丁目
交通埼京線中浦和駅徒歩6分
築年月2014年
階数12階建
総戸数117戸
建物構造RC
土地権利所有権

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