2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
80.8万円/㎡
前年比-18.3%
さいたま市南区
93.1万円/㎡
前年比-16.7%
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ザ・パークハウス浦和別所
埼玉県さいたま市南区別所三丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩6分
2014年築 / 12階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
5,091万円
88.1万円/㎡
3,342
4,508
5,674
6,841
AI査定結果
推定相場価格
5,091万円
88.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,508万円〜5,674万円
78.0万円/㎡〜98.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・パークハウス浦和別所
5,380万円（93.1万円/㎡）/ 5階 / 57.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 5,380万円 | 93.1万円 | 5階 | 57.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,999万円 | 85.7万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 5,580万円 | 96.6万円 | 5階 | 57.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 5,980万円 | 85.4万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 6,180万円 | 88.3万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 6,780万円 | 81.9万円 | 1階 | 82.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 6,160万円 | 88.0万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/15 | 6,980万円 | 85.0万円 | 2階 | 82.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 5,980万円 | 85.4万円 | 9階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 81.0万円 | 9階 | 57.77㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は88.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | ザ・パークハウス浦和別所 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅6分 | 5,380万円 | 93.1万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 117戸 | RC |
| 2025/05/25 | ブランズ浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅4分 | 5,980万円 | 83.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/16 | ザ・パークハウス武蔵浦和 さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 6,980万円 | 100.6万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/01 | グランコスモ武蔵浦和 さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅4分 | 3,500万円 | 79.5万円 | 44㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 160戸 | RC |
| 2023/08/24 | プラウド南浦和神明 さいたま市南区神明一丁目 | 南浦和駅7分 | 5,990万円 | 85.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 109戸 | RC |
| 2025/09/16 | ザ・パークハウス南浦和根岸 さいたま市南区根岸五丁目 | 南浦和駅15分 | 4,980万円 | 73.6万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/17 | ザ・パークハウス南浦和ガーデン さいたま市南区南本町二丁目 | 南浦和駅4分 | 6,740万円 | 96.2万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2024/05/20 | ザ・パークハウス南浦和フロント さいたま市南区南本町二丁目 | 南浦和駅2分 | 7,100万円 | 101.3万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/26 | プラウドシティ南浦和ヒルトップ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅9分 | 5,490万円 | 87.3万円 | 62.91㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 147戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で18.3%下落、さいたま市南区では16.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）はさいたま市南区の平均と比較して0%割安です。
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